Condiciones

§ 1 Derechos y obligaciones generales de los socios contractuales

1. El arrendador se compromete a dejar que el arrendatario alquile el objeto de alquiler durante el período de alquiler acordado. 2. El inquilino se compromete a utilizar el objeto de alquiler únicamente según lo previsto, a observar cuidadosamente las normas de prevención de accidentes y seguridad laboral pertinentes, así como las normas de tráfico, a pagar el alquiler según lo acordado, a tratar el objeto de alquiler correctamente y a devolverlo limpio. y con el tanque lleno al final del período de alquiler. 3. El inquilino se compromete a notificar al arrendador la ubicación respectiva o la ubicación del objeto de alquiler.

§ 2 Entrega del objeto de alquiler, incumplimiento del arrendador

1. El arrendador debe entregar el objeto de alquiler en perfectas condiciones, operacional y completamente cargado con los documentos necesarios. 2. Si el propietario no cumple con la entrega al comienzo del período de alquiler, el inquilino puede exigir una compensación. Sin perjuicio de la Sección 4 No. 1, en caso de negligencia leve por parte del arrendador, la compensación por cada día hábil se limita a un máximo del monto del precio neto de alquiler diario. Después de establecer una fecha límite razonable, el inquilino puede rescindir el contrato si el propietario todavía está en incumplimiento en este momento.

§ 3 Defectos en la entrega del objeto de alquiler

1. El inquilino tiene derecho a inspeccionar el objeto de alquiler a tiempo antes del inicio del período de alquiler y a informar cualquier defecto. El inquilino corre con los costos de un examen. 2. Los defectos que sean reconocibles al momento de la entrega y que perjudiquen significativamente el uso previsto ya no se pueden quejar si no se informaron al propietario por escrito inmediatamente después del examen. Otros defectos ya presentes en el momento de la entrega deben informarse por escrito inmediatamente después de su descubrimiento. 3. El arrendador tiene que remediar los defectos que se informaron en el momento de la entrega a tiempo. El arrendador corre con los costos de remediar tales defectos. El arrendador también puede hacer que el inquilino lo retire; entonces el arrendador corre con los costos necesarios. El propietario también tiene derecho a proporcionar al inquilino un objeto de alquiler funcionalmente equivalente. La obligación de pago del inquilino se pospone por el tiempo de reparación necesario en caso de deterioro significativo del objeto de alquiler. 4. Si el arrendador permite que transcurra un período de gracia razonable para remediar un defecto que estaba presente en el momento de la entrega por su culpa, el arrendatario tiene derecho a rescindir el contrato. El derecho de desistimiento del inquilino también existe en otros casos en los que el propietario no soluciona un defecto que estaba presente en el momento de la entrega.

§ 4 Limitación de responsabilidad del arrendador

1. Otras reclamaciones por daños y perjuicios contra el arrendador, en particular una indemnización por daños que no afecten al objeto de alquiler en sí   solo puede ser afirmado por el inquilino en

- negligencia grave o dolo

- la violación culposa de las obligaciones contractuales esenciales en la medida en que se ponga en peligro la consecución del objeto contractual, en lo que respecta a la     daños previsibles típicos del contrato.

- Daños resultantes de lesiones a la vida, las extremidades o la salud, que se basan en un incumplimiento negligente del deber por parte del arrendador o en un incumplimiento intencional o negligente del deber por parte de un representante legal o agente vicario del arrendador.

- si el arrendador es responsable por lesiones personales o daños a la propiedad a objetos de uso privado bajo la Ley de Responsabilidad por Productos. Además, se excluye la responsabilidad. 2. Si, por culpa del arrendador, el objeto de alquiler no puede ser utilizado de acuerdo con el contrato por parte del arrendatario como resultado de negligencia o ejecución incorrecta de propuestas y consejos antes o después de la celebración del contrato, así como otros Obligaciones contractuales secundarias, en particular instrucciones para la operación y mantenimiento del objeto de alquiler, luego otras se aplicarán con exclusión de otras Reclamaciones del inquilino las regulaciones de § 3 No. 3 y 4, así como § 4 No. 1 en consecuencia.

§ 5 Precio y pago del alquiler, cesión para garantizar la deuda del alquiler

1. El cálculo del alquiler se basa en horas de trabajo de hasta 8 horas diarias. La facturación se basa en la semana de seis días (de lunes a sábado). Se deben informar al arrendador las horas de trabajo adicionales y las asignaciones difíciles; se cobran adicionalmente.

2. Las facturas siempre muestran importes netos de acuerdo con el reglamento de pequeñas empresas (§ 19 UStG) y, por lo tanto, son precios finales. 3. El derecho de retención y compensación del inquilino solo existe en el caso de contrademandas del inquilino que sean indiscutibles o legalmente establecidas por el propietario, pero no en el caso de contrademandas impugnadas. 4. Si el inquilino está atrasado con el pago de una cantidad adeuda por más de 14 días calendario después de un recordatorio por escrito, o si se protestó una letra de cambio entregada por el inquilino, el propietario tiene derecho a retirar el objeto de alquiler después de la notificación. sin tener que recurrir al tribunal a expensas del inquilino, que debe permitir el acceso al objeto alquilado y la mudanza, recogerlo y disponer de él en otro lugar. Las reclamaciones a las que tiene derecho el arrendador en virtud del contrato permanecen vigentes; sin embargo, los montos que el arrendador haya logrado o podría haber logrado dentro del período de contrato acordado alquilando a otras partes se liquidarán después de la deducción de los costos incurridos por el cobro y el re-arrendamiento. 5. Las cantidades adeudadas se incluyen en la cuenta corriente con respecto a una reserva de dominio en cuenta corriente acordada para las entregas entre los socios contractuales. 6. El arrendatario cede sus reclamaciones contra su cliente, para cuyo pedido se utiliza el objeto de alquiler, al arrendador por el importe del precio de alquiler acordado, menos el depósito recibido. El arrendador acepta la cesión.

§ 6 Cláusula de silencio

1. Si el trabajo en el lugar de trabajo para el que se alquila el dispositivo se suspende como resultado de circunstancias de las que ni el inquilino ni el cliente son responsables (por ejemplo, heladas, inundaciones, huelgas, disturbios civiles, eventos de guerra, órdenes oficiales) al menos diez días consecutivos, a partir del undécimo día calendario en adelante, este tiempo se considera el tiempo de inactividad. 2. El período de alquiler acordado por un período determinado se extiende por el tiempo de inactividad. 3. El inquilino tiene v. H. La renta mensual pactada correspondiente a este tiempo en base a jornada laboral de 8 horas. 4. El inquilino debe notificar inmediatamente al arrendador por escrito el cese de la obra así como su reanudación y, previa solicitud, proporcionar evidencia del tiempo de inactividad mediante documentos.

§ 7 Obligación de mantenimiento del inquilino

1. El inquilino está obligado a a) proteger el objeto de alquiler contra el uso excesivo en todos los sentidos; b) llevar a cabo el mantenimiento y cuidado adecuados y profesionales del objeto de alquiler por su cuenta; c) anunciar oportunamente los trabajos de inspección y reparación necesarios y hacer que el arrendador los lleve a cabo de inmediato.

§ 7 Obligación de mantenimiento del inquilino

1. El inquilino está obligado a a) proteger el objeto de alquiler contra el uso excesivo en todos los sentidos; b) llevar a cabo el mantenimiento y cuidado adecuados y profesionales del objeto de alquiler por su cuenta; c) anunciar oportunamente los trabajos de inspección y reparación necesarios y hacer que el arrendador los lleve a cabo de inmediato. El arrendador corre con los gastos si se puede demostrar que el inquilino y sus asistentes han tenido el debido cuidado. 2. El arrendador tiene derecho a inspeccionar el objeto de alquiler en cualquier momento y, previa consulta con el arrendatario, a examinarlo él mismo o hacer que lo examine un representante. El inquilino está obligado a facilitar la investigación al arrendador en todos los sentidos. El arrendador corre con los costos del examen.

§ 8 Responsabilidad del inquilino al alquilar con personal operativo

Al alquilar el objeto de alquiler con personal operativo, el personal operativo solo se puede utilizar para operar el objeto de alquiler y no para otros trabajos. El arrendador solo es responsable de los daños causados por el personal operativo si no ha seleccionado correctamente al personal operativo. De lo contrario, el inquilino asume la responsabilidad.

§ 9 Terminación del período de alquiler y entrega de devolución del objeto de alquiler

1. El inquilino está obligado a notificar al arrendador la devolución prevista del objeto de alquiler a tiempo (notificación de vacante). 2. El período de alquiler finaliza el día en que el objeto de alquiler con todas las piezas necesarias para su puesta en servicio llega en condiciones adecuadas y contractuales al área de almacenamiento del arrendador o un otro destino acordado, pero como muy pronto al final del período de alquiler acordado y por convenio. En consecuencia, se aplica la última media oración del § 5, número 4.

3. El inquilino debe devolver el artículo de alquiler en condiciones operativas, completamente cargado de combustible y limpio.  o estar disponible para su recolección;

§ 7 No. 1b) y 1c) se aplican en consecuencia. 4. La devolución debe realizarse con la suficiente antelación durante el horario laboral habitual del arrendador para que el arrendador pueda comprobar el artículo alquilado ese día.

§ 10 Incumplimiento de la obligación de alimentos

1. Si el objeto de alquiler se devuelve en una condición que demuestre que el inquilino no ha cumplido con su obligación de manutención según lo estipulado en el § 7, el inquilino está obligado a pagar el monto del precio del alquiler como compensación hasta la finalización de las reparaciones que fueron desatendido en contravención del contrato. 2. Se informará al inquilino del alcance de los defectos y daños de los que es responsable y se le dará la oportunidad de comprobarlo. El costo del trabajo de reparación requerido para remediar los defectos debe ser entregado al inquilino por el propietario en una cantidad estimada, si es posible antes del inicio del trabajo de reparación. 3. La devolución adecuada del objeto de alquiler se considera reconocida por el arrendador si los defectos reconocibles en el caso de la entrega de devolución oportuna en el sentido de la Sección 9 No. 4 no se han quejado de inmediato y de otro modo y en el caso de otros defectos no dentro de los 14 días naturales posteriores a la llegada al destino.

§ 11 Otras obligaciones del inquilino

1. El arrendatario no podrá ceder el objeto de alquiler a un tercero ni ceder derechos de este contrato u otorgar derechos de ningún tipo sobre el objeto de alquiler. 2. Si un tercero hace valer los derechos sobre el objeto de alquiler mediante confiscación, incautación o similar, el arrendatario está obligado a notificar al arrendador inmediatamente por correo certificado y notificarlo al tercero por correo certificado. 3. El inquilino debe tomar las medidas adecuadas para protegerse contra el robo del objeto de alquiler. 4. El inquilino debe informar al propietario de todos los accidentes y esperar sus instrucciones. En caso de accidentes de tráfico y robo, se debe llamar a la policía. 5. Si el inquilino viola culpablemente las disposiciones anteriores en los puntos 1 a 4, está obligado a compensar al propietario por todos los daños en los que incurra como resultado.

§ 12 terminación

1. a) Ninguna de las partes puede rescindir el contrato de alquiler celebrado por un período de alquiler específico. b) Lo mismo se aplica al período mínimo de alquiler en el marco de un contrato de alquiler celebrado por tiempo indefinido. Una vez que ha expirado el período mínimo de alquiler, el inquilino tiene derecho a rescindir el contrato de alquiler celebrado por un período indefinido mediante un aviso con un día de antelación. c) En el caso de contratos de alquiler por tiempo indefinido sin un período mínimo de alquiler, el período de preaviso es - un día si el precio del alquiler es por día - dos días si el precio del alquiler es por semana - una semana si el precio del alquiler es por mes. 2. El arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de alquiler después de la notificación sin observar un plazo a) en el caso del § 5 No. 4; b) si, después de la conclusión del contrato, el arrendador se da cuenta de que el reclamo del inquilino sobre el pago del alquiler se ve comprometido por la incapacidad del inquilino para pagar; c) si el arrendatario no utiliza el objeto de alquiler o parte de él según lo previsto o lo traslada a otro lugar sin el consentimiento del arrendador; d) en casos de violaciones del § 7 No. 1. 3. Si el arrendador hace uso del derecho de rescisión al que tiene derecho en virtud del No. 2, se aplicará el § 5 No. 4 en conjunto con los §§ 9 y 10 respectivamente. 4. El inquilino puede rescindir el contrato de alquiler sin previo aviso si el objeto de alquiler no se puede utilizar a largo plazo por razones de las que el arrendador es responsable.

§ 13 Pérdida del objeto de alquiler

En caso de que sea culpable o imposible por razones técnicamente imperativas que el inquilino cumpla con la obligación de devolver el artículo alquilado de acuerdo con el § 9 No. 3, está obligado a pagar una indemnización.

§ 14 Otras disposiciones

1. Los acuerdos divergentes o adiciones al contrato deben hacerse por escrito. 2. En caso de que alguna disposición de este contrato sea ineficaz, esto no afectará las disposiciones restantes del contrato. 3. El lugar de cumplimiento y jurisdicción exclusiva --también para juicios en documentos y procedimientos de letras de cambio-- es, si el inquilino es un comerciante, una persona jurídica de derecho público o un fondo especial de derecho público, para ambas partes y para todos los reclamos, la oficina central del propietario o, después de su elección, la sede de su sucursal que celebró el contrato. El arrendador también puede demandar en el lugar de jurisdicción general del inquilino.

4/2008 - 01/2022